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Ademi

Diária de imóveis subiu até 30% em algumas regiões do estado.

Pesquisa do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-RJ) revelou aumento de até 30% no preço médio da diária por temporada no período do Carnaval nos bairros de Copacabana, Barra da Tijuca e nas regiões dos Lagos e Serrana, além da Costa Verde. Em algumas localidades, como Angra dos Reis, os preços ficaram estáveis, mas a procura aumentou em cerca de 50%.

Em Rio das Ostras, o preço médio da diária de uma casa, com dois quartos, no Centro ou em bairros próximos, ficaram em R$ 250. Já em Petrópolis, na Região Serrana, o valor de um apartamento de dois quartos estava em torno de R$ 80 nos bairros do Centro, Corrêas e Itaipava.

Também na Serra, Teresópolis tinha preços mais altos de diária: R$ 250 ou R$ 350 em uma unidade nos mesmos padrões. Nesse caso, o imóvel é no bairro do Alto.

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Secovi Rio

As cidades do entorno do Rio de Janeiro estão se destacando no mercado imobiliário. Balanço da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-Rio) revela que em Itaboraí, por exemplo, foram lançadas 2.620 unidades em 2011, contra 821 de 2010.

A pesquisa chama a atenção também para Itaguaí, que cresceu de 216 para 1.392 imóveis. Esse cenário é visto em boa parte das cidades fluminenses. Campos, um dos pólos da indústria de petróleo e gás, passou de 352 unidades para 1.167, no passado.

O Dia

O desmoronamento de três prédios no centro do Rio de Janeiro, há duas semanas, e o desabamento parcial de um edifício comercial em São Bernardo do Campo, na Grande São Paulo, na última segunda-feira, podem levar o mercado de seguros a criar um novo produto, que cubra esse tipo de sinistro.

Atualmente, o chamado seguro garantia cobre riscos de engenharia, entre os quais desmoronamentos ou erros de projeto, mas apenas na fase de construção do imóvel. E não cobre desabamentos quando o edifício já está pronto. O construtor responde por eventuais problemas ao longo dos primeiros cinco anos da edificação. “Caberia aos moradores ou proprietários dos imóveis buscar essa cobertura”, disse o presidente do Clube dos Corretores de Seguros do Estado do Rio de Janeiro, Amílcar Vianna.

Ele lamentou que o mercado ainda não ofereça um seguro específico para desabamentos, levando-se em conta as perdas econômicas das pessoas que tinham patrimônio nesses prédios e que, de uma hora para outra, acabam perdendo tudo. O tema está sendo discutido pelos corretores e será levado às seguradoras para que incluam esse tipo de cobertura entre os produtos ofertados.

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InfoMoney

Mudar a pintura da casa pode trazer outros ares para o imóvel, porém, sem planejamento, a reforma pode trazer gastos extras.

No orçamento de uma obra, a etapa de pintura, considerando custo de material e mão de obra gira em torno de 8%, em média, dependendo do tipo da construção. De acordo com a Sitivesp (Sindicato da Indústria de Tintas e Vernizes do Estado de São Paulo), um trabalho mal planejado, sem os produtos corretos para cada tipo de aplicação, ou mão de obra desqualificada pode elevar bastante os custos, além de causar insatisfação com o resultado final. Veja abaixo alguns cuidados com a pintura imobiliária:

O primeiro passo deve ser a análise da superfície a ser pintada, pois em um mesmo ambiente podem ser encontradas condições diferentes, podendo haver necessidade de soluções específicas para paredes novas e repintura

Após a análise, é possível economizar na compra do material, verificando as medidas da área a ser pintada e comparando-as com os rendimentos de cada produto (indicados na própria embalagem), evitando dessa maneira comprar itens em excesso e também o desperdício

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Abadi

As construtoras têm investindo cada vez mais em empreendimentos que seguem o conceito condomínio-clube. No entanto, não é necessário morar em um desses residenciais para desfrutar de áreas de lazer que inspiram qualidade de vida. Prova disso, é que muitos síndicos e condôminos têm dado nova ocupação para espaços antigos ou ociosos, com a proposta de levar mais lazer e bem-estar aos moradores.

Cleonisse Perina é síndica há nove anos de um condomínio que abriga cerca de mil moradores e mostra que é possível, mesmo com medidas simples, atender à demanda por área de lazer, conferindo um diferencial à edificação.

Há três anos uma área que antes não tinha uso no condomínio e que causava transtornos aos moradores em dias chuvosos, por conta do lamaceiro, deu lugar a uma Academia da Terceira Idade (ATI). “Os condôminos adoraram a ideia, pois agora podem se exercitar à vontade. Vale ressaltar que não são apenas pessoas da terceira idade que utilizam a academia. As crianças e jovens também não saem de lá”, diz.

Além da ATI, outra mudança realizada na área comum do condomínio foi a criação de um jardim estilizado, com direito a várias espécies de plantas, passarela e bancos.

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