Entrevista: Ivo Albuquerque, síndico do condomínio Barra D’oro

O entrevistado do mês de maio foi o síndico Ivo Albuquerque, do condomínio Barra D’oro. Ele respondeu a perguntas de variados temas, e deu uma excelente dica de como controlar um problema comum em condomínios: o som alto das festas.

1-Qual avaliação pode ser feita sobre a lei anti fumo, sancionada ano passado, proibindo o fumo em áreas comuns dos condomínios de São Paulo? O condomínio Barra D’oro tem algum problema deste tipo?

Eu concordo e acho válida. Quem não fuma não pode ser prejudicado, e em locais fechados tem que ser proibido.

Nunca tivemos problemas com isso no condomínio, já que todo mundo respeita. Acho até que quem fuma concorda com a lei.

Se quiser fumar, faça em um lugar aberto.

2-Como proceder em casos de festas que excedam limites e ultrapassem horários permitidos?

No Barra D’oro temos um salão de festas e uma churrasqueira. Logo, também temos problemas com som alto.

Eu fazia cumprir o regulamento, mas sempre havia alguém que passava dos limites.

Por isso, não é mais permitida a entrada de caixas de som, e a churrasqueira possui um som embutido, limitando a altura da música, com apenas 2 caixas. Além disso, nenhuma festa pode ultrapassar o limite de horário: 22 horas.

Em breve, implantaremos no salão de festas o mesmo sistema de som da churrasqueira. Depois das atitudes tomadas, não tivemos mais problemas com as festas e o número delas até aumentou. E se mesmo assim alguém passar de algum limite, a multa é aplicada para que não ocorra novamente.

3- O condomínio Barra D’Oro já teve algum problema por causa de vagas da garagem? Qual sua opinião sobre vagas fixas para os moradores? Isto é positivo ou pode gerar maiores problemas?

Nunca tivemos problemas deste tipo, pois há uma quantidade muito grande de vagas, em torno de 500, para um número bem menor de carros.

Antigamente, usávamos o sistema de chip, só que acabamos perdendo o controle do fluxo de carros, pois haviam moradores que entravam com um carro e colocavam o chip em outro.

Quando voltamos a colocar o controle dos carros na mão do síndico, e terminamos com o sistema antigo, acabaram os roubos de veículos, CDs, etc.

Temos um porteiro específico para este controle, que toma conta da garagem na parte da noite. É fácil para o funcionário identificar se o motorista é morador pelo selo que todos os carros possuem, e se for algum parente ou amigo, para a sua entrada ser liberada, tem que ser avisado pelo menos com um dia de antecedência.

Acho a vaga fixa interessante para os prédios pequenos, mas este não é o nosso caso.