Jovens já são maioria nos pedidos de financiamento imobiliário

O número de jovens que pedem empréstimos da Caixa para comprar a casa própria cresce todos os anos. Os interessados com idade entre 30 e 35 anos lideram as solicitações com 60% do total.

O aumento da procura de grana para a compra do imóvel pelos jovens já se reflete nos números do banco. Os saques do FGTS para a compra de imóveis cresceram 29% nos primeiros quatro meses deste ano, em comparação com o mesmo período de 2009.

O desempenho do setor reflete os efeitos das medidas para facilitar o crédito habitacional, como o Programa Minha Casa, Minha Vida, que busca priorizar as famílias de baixa renda e utiliza boa parte dos recursos do FGTS.

Em 2009, os financiamentos habitacionais realizados pela Caixa alcançaram a marca de R$ 47,05 bilhões em 2009 – volume 102% superior ao registrado em 2008. Ao todo, 896,7 mil famílias foram atendidas em 2009, sendo 275,5 mil pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

Carro ou casa?

Alguns jovens abrem mão do financiamento do carro – comum para esta faixa etária – para pegar grana emprestada e comprar o próprio apartamento. É o caso da advogada Paola Berto, de 23 anos.

– A parcela do carro ficava maior que a do apartamento, então achei que o imóvel seria mais negócio. O sacrifício vale a pena pelo retorno que vou ter depois.

Dados do Banco Central comprova essa “troca”. As operações de empréstimos para a compra da casa própria já superam o crédito voltado à aquisição de veículos, segundo o chefe do Departamento Econômico do BC, Altamir Lopes.

O empréstimo para a compra da casa própria registrou aumento de 3,3% em abril na comparação com março. Já o crédito do comércio – que envolve carros e outros setores do varejo – cresceu 1,7%.

Quem pode financiar pelo FGTS?

Os financiamentos com recursos do FGTS se destinam, com prioridade, às famílias com renda bruta mensal de até R$ 3.900. O valor dessa renda poderá ser de até R$ 4.900, para imóveis localizados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito Federal, nas cidades com população igual ou superior a 500 mil habitantes, nos municípios da RIDE (Região Integrada do Distrito Federal e Entorno).

Vale também para as demais capitais estaduais e cidades que estejam localizadas em zonas urbanas próximas em uma distância de, no máximo, 1.000 metros. Somente imóveis residenciais podem ser financiados com recursos do FGTS.

Esse imóvel poderá estar situado na cidade ou no campo e no momento do financiamento ele deve apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção. O imóvel também deve estar matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da sua região.

Fonte: R7