Nova Iguaçu acelera o crescimento e tem 1.482 imóveis lançados em 2010

Nova Iguaçu é o maior município da Região Metropolitana do Rio. Esse dado já mostra a força deste gigante que, adormecido, praticamente não era notado pelas construtoras. Mas, como os ventos mudaram e a construção civil é um dos ramos que mais crescem no país, o gigante começou a despertar. De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), em 2009, o município recebeu apenas 310 novas unidades residenciais. Com o lançamento de 963 casas, da construtora CR2, realizado neste fim de semana, já são 1.482 novas moradias em 2010.

Acreditando no potencial de crescimento da região, a CR2 adquiriu um terreno com capacidade para 30 mil unidades no município. As 854 casas lançadas em 2008 já estão vendidas, e a segunda fase do condomínio Jardim Paradiso acaba de sair do papel.

— A estratégia da empresa é investir no segmento popular. Para isso, é preciso grandes terrenos. Escolhemos Nova Iguaçu por ser o vazio urbano mais próximo do Centro — afirma Carlos Frederico, diretor de Incorporação da CR2.

Atraída pela densidade demográfica da região, com aproximadamente 830 mil habitantes, a Living também aposta em Nova Iguaçu. A empresa lançou um empreendimento com 260 unidades no mês passado, e pretende fazer outro lançamento até o fim do ano.

— Além do potencial de crescimento, fizemos uma pesquisa e notamos uma carência muito grande de moradias populares na região — diz o gerente de Incorporação da Living, Alexandre Calazans.

Oportunidade para prédios comerciais

O bom momento do mercado não atraiu somente os lançamentos residenciais para o município. Segundo a Ademi, até setembro deste ano, Nova Iguaçu recebeu 785 lançamentos comerciais, contra nenhum em 2009. Uma das construtoras a apostar nesse modelo de construção foi a Rossi. A construtora lançou o Rossi Via Office, em junho deste ano, e vendeu 80% das 217 unidades até o momento.

— A região tem uma vocação industrial fantástica. É incrível que a capital nacional dos cosméticos não tivesse nenhuma instalação moderna para essas empresas e profissionais liberais — diz o gerente regional da Rossi, Rafael Furtado.

Para acompanhar este crescimento, a construtora prepara o lançamento de 179 unidades num residencial com serviços (apart-hotel), até o fim do mês.

Fonte: Extra