Dicas úteis na hora de comprar imóvel em condomínio

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Comprar um imóvel está nos planos da maioria dos brasileiros. A escolha, porém, exige muitos cuidados. Veja algumas dicas importantes na hora de buscar um apartamento ou casa em condomínio.

1. Estado de conservação: sempre verifique se há trincas, manchas de umidade, azulejos ou pisos se soltando ou rachados. O telhado merece uma atenção especial, para ver se faltam telhas ou se elas estão rachadas. Verificar se as calhas apresentam furos ou estão enferrujadas.

2. Idade do imóvel: quanto mais novo, melhor é o imóvel. A idade dele pode trazer alguns problemas na construção.

3. Acessibilidade: a proximidade com redes de transporte público faz toda a diferença. Proximidade a escolas, supermercados, hospitais e até mesmo ao local de trabalho também devem ser avaliada pelo comprador.

4. Vizinhança: procure sempre a vizinhança que mais lhe agrade e combine com o seu perfil.

5. Posição em relação ao Sol: imóveis com face norte tendem a ser mais iluminados e menos úmidos.

6. Documentos: muita atenção à documentação. Caso tenha dúvida, o comprador deve procurar um corretor de imóveis. Não dê nenhuma entrada ou parcela de pagamento sem ter certeza de que toda documentação está correta.

7. Potencial de valorização: Pense no futuro! A implantação de uma nova linha ou estação de metrô próxima pode valorizar muito o imóvel, bem como a construção de um shopping.

8. Condições ambientais: cuidado com regiões sujeitas a enchentes, ou seja, locais baixos e próximos a rios e córregos. Verifique também a proximidade com lixões, e particularmente o passivo ambiental do imóvel.

9. Ruídos: certifique-se de que o barulho não será um problema, como vias de tráfego intenso, rota de aviões e helicópteros, além de linhas férreas. Às vezes até a linha do metrô pode ser um obstáculo.

10. Construtora: uma boa construtora trará menos dores de cabeça na futura manutenção do imóvel. Verifique se há reclamações pela internet junto a órgãos oficiais, e se há reclamações de atrasos de obras. Pesquise no Procon!