Madureira ganha visibilidade

O Dia

Bairro que abriga duas escolas de samba (Portela e Império Serrano) e um importante polo comercial da cidade do Rio de Janeiro, Madureira é a bola da vez. A região está no caminho rumo à valorização e vai receber investimentos que prometem transformá-la em uma das mais valorizadas da Zona Norte.

A construção da Transcarioca — corredor expresso que vai ligar a Barra da Tijuca ao Aeroporto Internacional Tom Jobim, passando por Madureira — promete trazer crescimento no setor imobiliário.

“O acesso ao bairro, através do corredor expresso, vai aumentar a oportunidade dos empreendimentos no mercado imobiliário enxergarem a região”, afirma Paulo Fabriani, conselheiro da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-Rio).

Para o especialista, o bairro tem de estar preparado para absorver a população, que tende a crescer. “A Zona Norte é uma região que tem infraestrutura. Portanto, dada a necessidade de absorver uma população maior nessa área, ela se torna uma região com incentivos. E a prefeitura entende que tal região deve ser preparada para absorver a população, que tende a crescer”, completa Fabriani.

Eduardo Rezende, sócio-diretor da Agência Percepttiva, especializada em marketing imobiliário, também acredita que a facilidade de acesso valoriza as regiões. “Conceitualmente, dar acesso é valorizar”, garante Rezende.

“Atualmente, por exemplo, a pessoa pode se manter no local de origem, onde possui laços, mas graças aos acessos, consegue se locomover para outras regiões”, conclui.

Madureira, que tem uma das mais altas taxas de urbanização da cidade, vai entrar para a história ao abrigar o terceiro maior parque do município do Rio. Com inauguração prevista para o primeiro semestre deste ano, o Parque Madureira terá 103.500 metros quadrados, perdendo em tamanho apenas para o Aterro do Flamengo e a Quinta da Boa Vista.

O parque terá os moldes do Central Park, em Nova York, e está sendo construído na Rua Conselheiro Galvão — atrás do Madureira Shopping e próximo ao Mercadão de Madureira. A área, equivalente a 14 campos de futebol do Maracanã, vai contar com quadras de vôlei, vôlei de praia, basquete e futebol, além de duas arenas culturais: uma para apresentações culturais e outra para palco de shows.