Juro menor não segura queda no mercado de imóveis

Secovi Rio

Mesmo com o ciclo de redução dos juros no País, o mercado imobiliário mantém trajetória de desaceleração neste ano, com volumes menores de financiamentos e vendas. Se por um lado houve um reforço na demanda, com taxas mais atrativas para os consumidores, por outro, as incorporadoras lançaram bem menos projetos do que no ano passado, o que esfriou o setor. No crédito imobiliário os juros para o financiamento da casa própria dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) estavam próximos de 12% ao ano em 2010. Hoje, estão abaixo de 9%.

A redução deveria se configurar um incentivo para os consumidores, mas o volume de financiamentos do País também vem desacelerando. A previsão é de crescimento de 5% em 2012 ante 42% em 2011, de acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Parte. “A queda nos juros é extremamente importante, mas não é tudo”, afirmou o presidente da associação, Octavio de Lazari Junior. O freio no crédito, segundo ele, não partiu dos consumidores.

Dados da Abecip mostram que entre janeiro e agosto o crédito imobiliário para pessoa física cresceu 23% no País em relação ao mesmo período do ano passado. O crédito para incorporadoras caiu 28% no mesmo período, pois essas empresas estão privilegiando a venda dos imóveis acumulados nos estoques, que estavam altos, em vez de lançar projetos.