Preço do imóvel no Rio sobe no primeiro semestre, porém, menos que em 2012

O Globo

O preço para venda de imóveis residenciais no Rio de Janeiro subiu 3,7% no primeiro semestre de 2013, e 0,8% no valor dos aluguéis. Os dados são do Secovi-Rio, que realiza pela primeira vez uma pesquisa semestral. Apesar do aumento entre janeiro e junho deste ano, houve desaceleração na comparação com o mesmo período de 2012, quando o valor da venda registrado nos seis primeiros meses foram de 8,2% (venda) e 0,9% (locação). Uma diferença de 4,5% e 01,%, respectivamente.

Em relação à venda, a Zona Sul continua a ter os maiores preços por metro quadrado, com destaque para Leblon, Ipanema e Gávea, que em junho registraram valores de R$ 22.099, R$ 18.594 e R$ 15.503, nesta ordem.

Entretanto, os bairros que registraram maior valorização no semestre, segundo a pesquisa, foram Campo Grande (15,3%), Madureira (12,1%) e Centro (10,3%). O metro quadrado em Campo Grande, que era de R$ 2.884 em janeiro, agora está custando R$ 3.324.

A vice-presidente financeira e de desenvolvimento do Secovi-Rio, Maria Teresa Dias, avalia que este crecimento na Zona Oeste é puxado pelas mudanças da infraestrutura que vem acontecendo na região. Segundo ela, isso tem atraído mais investimentos econômicos e, com isso, mais lançamentos imobiliários.

— De 2009 a 2012, tivemos 11.025 unidades lançadas em Campo Grande. Os condomínios novos têm um padrão de qualidade alto — afirma Maria Teresa.

O bairro também teve a maior variação no preço dos aluguéis no primeiro semestre, de 21,4% — mais de 20% na comparação com o mesmo período do ano passado. Hoje, o aluguel de um imóvel em Campo Grande sai por cerca de R$ 16,20 o metro quadrado (R$ 1.600 um imóvel de 100 metros quadrados). Em janeiro último, era de R$ 13,34.

Em termos de valorização, Ipanema é o segundo bairro no ranking dos pesquisados, com alta de 14,8% no semestre. O preço, porém, é bem diferente: R$ 72,64 o valor do metro quadrado para locação.

Na média geral, o valor do metro quadrado para venda no Rio em janeiro deste ano foi de R$ 8.060 e em junho, de R$ 8.357. Em relação ao aluguel, os valores foram de R$ 42,31 e R$ 42,64.