FipeZap fecha o ano acima da inflação

O Globo

Apesar de o Rio estar no topo do ranking do índice FipeZap, com o metro quadrado anunciado mais caro do país (R$ 8.616), a pesquisa aponta para queda no ritmo de alta no acumulado de 12 meses, ficando em 15,1% contra 34,9% no mesmo período de 2011. Na média nacional, o FipeZap fechou em 13,7%, metade dos 26,3% do ano anterior. De qualquer forma, são números bem acima da inflação medida pelo IGP-M, de 7,82%.

No mês, a aceleração do indicador na capital fluminense ficou em 1%, mantendo a estabilidade de alta dos preços. Ainda que o ritmo de alta dos preços do metro quadrado esteja em queda, nos últimos cinco anos a capital fluminense viu o custo médio anunciado triplicar, chegando a 194%.

Os imóveis de um quarto foram os que tiveram a maior valorização em 2012 (cerca de 14%) com o metro quadrado alcançando preço médio de R$ 10.528. O valor é superior ao preço do metro quadrado de imóveis de dois (R$ 7.086) e de três quartos (R$ 8.565), só perdendo para o custo médio de unidades com quatro quartos ou mais (R$ 11.224).

O bairro mais caro para venda ainda é o Leblon, cujo preço médio do metro quadrado chega a R$ 19.754. Na sequência, vem Ipanema, com custo médio de R$ 17.403 no metro quadrado. Na outra ponta, o metro quadrado mais barato é vendido em Anchieta (R$ 1.100), seguido por Senador Câmara (R$ 1.375).

Aluguel

O custo médio do aluguel residencial na capital fluminense também apresenta redução de seu ritmo de alta: no ano de 2012, o indicador aponta para valorização de 11%, enquanto em 2011, a valor disparou 21,4%.

O índice FipeZap pesquisa preços de aluguel em São Paulo e Rio de Janeiro e de venda de imóveis em seis cidades (Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Recife, Belo Horizonte e Fortaleza) e no Distrito Federal. Os anúncios do site Zap Imóveis são a base da pesquisa e o indicador é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).