Quanto vale R$ 1 milhão?

O Globo

Com R$ 1 milhão é possível ir, e voltar, 362 vezes a Nova York. Ou comprar 200 toneladas de tomate, o mais recente vilão da inflação. Agora, quem estiver à procura de um apartamento na Zona Sul carioca, vai precisar de muita paciência, além de uma boa dose de sorte, para encontrar alguma coisa.

— Um milhão não é nada! Quem quiser um apartamento para a família, na Zona Sul, tem que começar com R$ 2 milhões — afirma Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi-Rio, corroborando o que os corretores da região costumam repetir a seus clientes.

Os números são reflexo direto de três anos seguidos de alta no mercado imobiliário. Segundo o índice FipeZap, a alta acumulada nos últimos 36 meses no Rio chega a 104,75%. No mesmo período, a inflação ficou em, aproximadamente, 19,15%, segundo o IPCA. A boa notícia é que, desde o ano passado, os preços vêm se estabilizando. De janeiro de 2012 para cá, o FipeZap registra alta de 22,14% contra 8,89% da inflação. Ainda assim, o poder de compra do milhão diminuiu.

Em tomates, por exemplo, era possível comprar muito mais do dobro: 600 toneladas. Já para Nova York, seria possível voar até 430 vezes, segundo contas feitas pelo economista Gilberto Braga, a pedido do Morar Bem. No caso dos imóveis, também houve mudanças. No início de 2012, R$ 1 milhão compraria um quarto-sala razoável no Leblon, na Gávea ou em Ipanema; um dois-quartos, em Copacabana ou no Jardim Botânico; e bons três-quartos, em Botafogo, Laranjeiras, Flamengo ou Barra.

Agora, é possível achar três-quartos compactos na Barra e no Recreio. Pela Zona Sul, somente em Botafogo, Flamengo e Laranjeiras, geralmente em prédios antigos e, quase sempre, sem vaga na garagem ou elevador. Nos mesmos bairros, o mais fácil é encontrar bons imóveis com dois dormitórios, assim como em Copacabana. Agora, quem quiser morar em Ipanema ou Leblon, vai ter muitas dificuldades de achar qualquer tipo de imóvel.