A importância da inspeção predial

Infiltração no telhado, no interior das paredes, problemas na rede hidráulica ou elétrica  e tantas outros problemas que, quando não solucionados, podem gerar uma enorme dor de cabeça. Quanto mais cedo você identifica esses problemas, mais cedo as ações podem surtir efeito. Prevenir tudo isso é o foco da inspeção predial.

A realização da inspeção é muito importante, pois os sistemas e a construção sofrem desgastes, por exemplo, as instalações hidráulicas, sistemas de combate a incêndios, instalações de gás e elétrica, revestimento de fachadas, entre outras. Não dar importância para as manutenções de prevenção poderá trazer prejuízos (resultantes da perda de desempenho,da segurança, da funcionalidade), bem como risco de acidentes.

O síndico é o responsável pela contratação de profissional habilitado para execução do laudo de inspeção predial. Além disso, cabe também a ele (ou a um profissional terceirizado, responsável pela manutenção do edifício) a tomada de decisões para o cumprimento dos procedimentos e projetos apontados no laudo da inspeção realizada no prédio.

A frequência da inspeção predial varia de acordo com o estado de conservação e manutenção da edificação vistoriada. Para edifícios que apresentam um número maior de deficiências, o prazo para realização de uma nova inspeção é inferior ao de outra construção similar, que apresente melhores de conservação. Desta forma, entendemos que cada caso deve ser analisado de maneira específica, assim como fazemos“check-up” ou avaliação clínica.