Como a taxa Selic influencia a venda de imóveis?

Os juros muitas vezes são vistos como vilões. Porém, com disciplina e planejamento, os eles podem fazer diferença positiva, principalmente quando se fala em um investimento a longo prazo. De maneira geral, ainda não compõe a cultura do brasileiro utiliza-lo à favor: segundo pesquisa realizada pela Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade) 99,4% dos brasileiros não conhece o conceito de juros compostos.

O que traz o controle dos juros no Brasil é Taxa Selic – Sistema Especial de Liquidação e Custódia. Trata-se da taxa básica de juros, onde todos os bancos do Brasil de baseiam. Esta taxa, que hoje gira em torno de 6,5%, é utilizada tanto em títulos federais de investimento quando em empréstimos. Por sua ambiguidade, acaba por influenciar o valor de muitos serviços.

Quais são os setores que sofrem impactos?

Diversos setores possuem valores definidos pela Selic: câmbio, crédito, investimentos, setor produtivo e até mesmo a inflação. Com diferentes resultados, determinados nichos pedem atenção e demonstram melhor momento. Investimentos e crédito, por exemplo, podem trazer uma grande rentabilidade graças à baixa da taxa.

Taxa Selic x Compra de imóvel

A Taxa Selic impacta diretamente no valor de um imóvel. “É importante entender o que a Taxa Selic pode implicar. Ela está com seu menor valor desde que criada e isso reflete diretamente no mercado imobiliário a partir do momento em que se fala de formas de pagamento”, diz Nicolai Besse, diretor de Novos Negócios da Promoval Incorporadora (www.promoval.com.br). “Quando se reitera o cenário, entende-se que o conjunto destes acontecimentos refletirá diretamente no aumento da procura de imóveis”, complementa Nicolai.

Isso acontece porque um imóvel se refere a um bem de alto valor e por conta disso, a venda se torna sensível ao crédito. Com medo que as taxas aumentem e, consequentemente, juros em financiamentos, muitos se dispõe a maiores negociações para aproveitar a boa condição de compra.

Vale a pena financiar ou comprar à vista?

É fato que se trata de um bom momento para aquisição, independentemente da maneira escolhida – seja à vista ou parcelado, os reflexos serão juros baixos e melhores condições. Isso pode acabar por compensar ainda mais quando se fala no financiamento a longo prazo.

Com diversas opções de financiamento, é possível encontrar o que melhor se adeque nas condições e valores do imóvel escolhido.

Fonte: Exame