Rentabilidade: Jacarepaguá é líder em locação residencial

Os aluguéis de imóveis residenciais em Jacarepaguá, na zona Oeste, são os que registram a maior rentabilidade no mercado carioca. A constatação é do Sindicato da Habitação no Rio de Janeiro (Secovi Rio), a partir de levantamento realizado em outubro (2010) pelo seu Centro de Pesquisa e Análise da Informação (Cepai).

Jacarepaguá lidera o ranking da rentabilidade em locação residencial com a média de 0,60%/mês. O metro quadrado está cotado em R$ 11,46, e o de venda se situa em R$ 1.925. Vila Isabel, zona Norte (0,57%/mês), Botafogo, zona Sul (0,55%), Centro (0,51%) e Copacabana, também na zona Sul (0,47%) completam a lista dos cinco melhores bairros cariocas para investir em locação, de acordo com o Secovi Rio.

Em Vila Isabel, o valor para o metro quadrado de locação residencial é cotado em R$ 15,64, e para venda em R$ 2.765. Botafogo, R$ 35,33/m2 para locação, e R$ 6.475/m2 para venda. No Centro, o Secovi Rio apurou R$ 20,37/m2 para locação, e R$ 3.980/m2 para venda. Em Copacabana, a locação é cotada em R$ 32,17/m2, e a venda em R$ 6.902/m2.

De acordo com os comentários do Secovi/RJ, “os bairros que, tradicionalmente, apresentam valores de vendas mais elevados, como Ipanema, Lagoa e Leblon, acabam tendo a rentabilidade mais baixa, já que o denominador da fração é mais alto”.

Lembrando que a proporção entre o valor da locação e o de venda de um imóvel é o que define sua rentabilidade, o vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider, comenta: “A boa colocação de Botafogo e Copacabana no ranking se deve a diversos fatores de mercado, entre eles a alta demanda e a valorização dos aluguéis, gerada, principalmente, pela influência positiva das Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs) e da melhoria na infraestrutura, motivada pela proximidade dos grandes eventos esportivos”.

Fonte: R7